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青海新聞網(wǎng)·大美青海客戶端訊 近日，記者從西寧市公安局城中公安分局了解到，為加強(qiáng)租賃房屋、網(wǎng)約房治安管理，保護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益，維護(hù)社會安全，城中公安分局、城中區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)局、城中區(qū)市場監(jiān)督管理局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于規(guī)范租賃房屋、網(wǎng)約房管理的通告》。
網(wǎng)約房是指通過互聯(lián)網(wǎng)平臺發(fā)布房源、在網(wǎng)上接受預(yù)訂，提供住宿、休息服務(wù)的租賃房屋。隨著“互聯(lián)網(wǎng)+”“共享經(jīng)濟(jì)”的興起，越來越多的網(wǎng)絡(luò)平臺開始提供網(wǎng)上房屋租賃業(yè)務(wù)，這種在線選房、電子支付、密碼解鎖、無須與房主見面的網(wǎng)絡(luò)預(yù)約房屋租賃的經(jīng)營模式，受到部分房東與入住者的青睞。
網(wǎng)約房在實際經(jīng)營中存在較大風(fēng)險隱患，由于房東和入住者互不見面，導(dǎo)致入住人員身份信息不明，容易滋生黃賭毒等違法犯罪行為。因無法識別網(wǎng)絡(luò)平臺發(fā)布的房屋信息是否真實，容易引發(fā)入住者與經(jīng)營者之間的矛盾糾紛。此外，房屋不符合建筑、消防的安全要求，如屋內(nèi)隨意隔斷，結(jié)構(gòu)混雜，私拉電線造成嚴(yán)重安全隱患。
通告要求，房屋出租人不得將成套房內(nèi)原設(shè)計為廚房、衛(wèi)生間、陽臺、地下儲藏室及其他非居住空間用于出租居住，不得將房屋內(nèi)較大空間違規(guī)改造成若干小空間分別出租。出租用于經(jīng)營性城鄉(xiāng)自建房的，應(yīng)當(dāng)依法取得該自建房屋安全鑒定合格證明。
網(wǎng)約房經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)依法取得相關(guān)許可后方可經(jīng)營，不得無證經(jīng)營或非法經(jīng)營，要向公安機(jī)關(guān)如實登記報備相關(guān)信息，并就信息的真實性作出承諾，如實登記核驗入住人員姓名、身份證件種類和號碼、聯(lián)系方式以及入住時間、退住時間等信息，如實登記并及時報公安派出所備案，接納未成年人住宿時，確認(rèn)有父母、其他監(jiān)護(hù)人或者監(jiān)護(hù)人委托的其他完全民事行為能力人陪同，以及提供住宿服務(wù)前，應(yīng)當(dāng)對住房安全檢查，對入住人員進(jìn)行必要的安全提醒。
通告還要求，房屋出租人、網(wǎng)約房經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)履行法定責(zé)任，自覺遵守相關(guān)法律法規(guī)以及行政管理規(guī)定，對于違反相關(guān)法律法規(guī)的行為，將追究相關(guān)法律責(zé)任。