青稅函〔2019〕183號

　　國家稅務(wù)總局西寧市稅務(wù)局：

　　你局《關(guān)于企業(yè)收取“承租權(quán)買斷金”是否征收營業(yè)稅問題的請示》(寧稅發(fā)[2019]65號)收悉，經(jīng)專題會議研究，現(xiàn)批復(fù)如下：

　　出租方將商鋪的經(jīng)營使用權(quán)以“承租權(quán)買斷”的方式一次性出租給投資者或經(jīng)營者，后者成為商鋪唯一、排他的承租權(quán)人，承租方未獲得商鋪所有權(quán)，符合營業(yè)稅中租賃業(yè)務(wù)的本質(zhì)，即在約定的時間內(nèi)將場地、房屋、物品、設(shè)備或設(shè)施等轉(zhuǎn)讓他人使用的業(yè)務(wù)，故原則上認(rèn)為出租方收取“承租權(quán)買斷金”為租賃收入，應(yīng)當(dāng)征收營業(yè)稅。

　　此復(fù)。

　　2019年10月14日

　　國家稅務(wù)總局青海省稅務(wù)局